?電視墻
監(jiān)控機房
]]>????隨著國民經(jīng)濟和科學(xué)技術(shù)水平的提高,特別是計算機技術(shù)、通信技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制技術(shù)、信息技術(shù)的迅猛發(fā)展與提高,促使家庭實現(xiàn)了生活現(xiàn)代化,居住環(huán)境舒適化、安全化。這些高科技已經(jīng)影響到人們生活的方方面面,改變了人們生活習(xí)慣,提高了人們生活質(zhì)量,智能住宅也正是在這種形勢下應(yīng)運而生的。智能住宅是綜合考慮物業(yè)管理、住戶的管理及使用需求,完善的集樓宇自控、建筑節(jié)能、小區(qū)綜合安防和家居智能化于一身。盡力達(dá)到完美與和諧的統(tǒng)一將各種與樓宇設(shè)備、家用電器和安防裝置,通過網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)連接到管理平臺進(jìn)行集中的或異地的監(jiān)視、控制和管理,實現(xiàn)住宅環(huán)境的和諧與協(xié)調(diào)統(tǒng)一,從而為人們創(chuàng)造一個便利的生活環(huán)境。
????傳輸網(wǎng)絡(luò)是實現(xiàn)智能化住宅小區(qū)管理和控制的神經(jīng),這種“物物相連”的技術(shù)被稱為“物聯(lián)網(wǎng)”。物聯(lián)網(wǎng)的核心和基礎(chǔ)仍然是互聯(lián)網(wǎng),是在互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)之上的延伸和擴展的一種網(wǎng)絡(luò),其用戶端延伸和擴展到了任何物品與物品之間,進(jìn)行信息交換和通信。物聯(lián)網(wǎng)在智能化小區(qū)中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在公用設(shè)備樓宇自控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、綜合安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等方面。
????二、樓宇自控系統(tǒng)
????樓宇自控采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),對小區(qū)內(nèi)暖通空調(diào)、給排水、供配電、照明、電梯、消防進(jìn)行全面有效的監(jiān)控和管理,提高小區(qū)的綜合使用功能和物業(yè)管理的效率,確保小區(qū)內(nèi)所有公用設(shè)備處于高效、節(jié)能、最佳運行狀態(tài),提供一個安全、舒適、快捷的工作環(huán)境。主要實現(xiàn)以下功能:
????冷熱源系統(tǒng)控制
????冷凍機組的臺數(shù)控制、冷凍系統(tǒng)的聯(lián)鎖控制、設(shè)備的自動切換及故障設(shè)備的自動鎖定、冷卻塔控制、壓差旁通控制、水泵監(jiān)測、膨脹水箱液位控制、空調(diào)熱源監(jiān)控、空調(diào)熱交換器控制、膨脹水箱液位控制、空調(diào)熱水的旁通壓差控制。
????空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)控制
????空調(diào)機組、新風(fēng)機組檢測與控制,實現(xiàn)監(jiān)測空調(diào)機組的啟停狀態(tài)、濾網(wǎng)監(jiān)測報警、根據(jù)送風(fēng)溫濕度來控制閥門的開度、監(jiān)測送風(fēng)溫濕度功能。
????送排風(fēng)系統(tǒng)
????實現(xiàn)設(shè)定風(fēng)機的啟停時間、監(jiān)測特定區(qū)域的CO、CO2的濃度、監(jiān)測風(fēng)機的運行狀態(tài)、故障報警和手動/自動狀態(tài),當(dāng)風(fēng)機發(fā)生故障時,發(fā)出報警信號、排風(fēng)機進(jìn)行啟??刂频裙δ?。
????給排水系統(tǒng)監(jiān)控
????實現(xiàn)監(jiān)測各生活水池、生活水箱的高低液位、監(jiān)測生活水泵的運行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測生活凈水和消防水的水流狀態(tài)、監(jiān)測消防泵和凈水泵運行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測穩(wěn)壓泵的運行狀態(tài)和故障狀態(tài)、監(jiān)測集水井的高、低液位等功能。
????變配電系統(tǒng)監(jiān)測
????監(jiān)測高壓進(jìn)線的斷路器合、分狀態(tài)、三相電流、電壓、有功功率、功率因數(shù)及用電量;
????監(jiān)視低壓進(jìn)線與聯(lián)絡(luò)的配電開關(guān)狀態(tài)、三相電流、電壓、有功功率和無功功率及低電壓報警;
????監(jiān)視每臺變壓器的溫度。
????智能照明控制
????根據(jù)住宅小區(qū)不同區(qū)域?qū)φ彰鞯牟煌螅Y(jié)合小區(qū)內(nèi)生活群體的作息時間,實現(xiàn)不同時段對照明環(huán)境的要求自動進(jìn)行時間控制,時間控制模式按時段可分為凌晨模式、清晨模式、上午模式、中午模式、下午模式等。同時,各類模式燈光環(huán)境進(jìn)行微調(diào),物業(yè)管理人員或保安值班人員經(jīng)授權(quán)和輸入密碼后,可切換不同場景;
? 三、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展、物質(zhì)條件的提高,人們對居所的要求也在不斷的變化,安全、方便、舒適成為主要的追求目標(biāo)。而傳統(tǒng)的入戶抄表越來越引起人們的不滿。首先,入戶抄表打擾了人們的正常生活,給居民帶來諸多的不便;其次,入戶抄表也給物業(yè)管理帶來了很多的麻煩,浪費了大量的人力、物力和財力;再次,入戶抄表還存在著誤抄、漏抄等現(xiàn)象;最后,還有一個收費困難的問題。
遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)原理是將原耗能計量表的計量轉(zhuǎn)換為脈沖信號,由采集器通過探頭線進(jìn)行采集、存儲,并經(jīng)用戶總線將用戶耗能數(shù)據(jù)匯集至系統(tǒng)總成進(jìn)行處理,后由傳輸網(wǎng)絡(luò)傳輸至管理中心計算機直接抄讀,最后以報表的形式實現(xiàn)耗能數(shù)據(jù)的自動抄收。本系統(tǒng)是一個由計算機和單片機組成的兩級總線制通訊網(wǎng)絡(luò)。該網(wǎng)絡(luò)是由四層節(jié)點(遠(yuǎn)傳耗能表、采集器、系統(tǒng)總成、計算機)和三級聯(lián)線(探頭線、用戶級總線、系統(tǒng)級總線)構(gòu)成金字塔型的樹狀結(jié)構(gòu)。遠(yuǎn)傳表具通過探頭線與采集器連接,采集器通過用戶總線與系統(tǒng)總成連接,系統(tǒng)總成通過網(wǎng)絡(luò)與管理中心計算機連接。
?圖1遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)架構(gòu)?
?四、綜合安防系統(tǒng)
????綜合安防管理不是將若干個應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行簡單的匯集,而是在應(yīng)用功能集中的基礎(chǔ)上實現(xiàn)了各類安防應(yīng)用涉及業(yè)務(wù)的聯(lián)動,將原本獨立運行、信息屏蔽的諸多子系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行橫向協(xié)同。在此基礎(chǔ)上,借助計算機強大的信息處理能力,實現(xiàn)安防子系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)的綜合應(yīng)用,包括智能化聯(lián)動和、統(tǒng)計分析和輔助決策,各類安防事件由“事后處理”向“事先遏制”的轉(zhuǎn)變,物業(yè)管理人員的工作價值體現(xiàn)由原來的“事后處置”向“防患未然”的轉(zhuǎn)變,有效增加了信息化工具和現(xiàn)代化管理模式為數(shù)字防控創(chuàng)造的現(xiàn)實價值。
????當(dāng)前,市場上的綜合安防系統(tǒng)大都還比較零散,沒有形成一個整體化的、價值使用率較高的局面。2013年,以安防領(lǐng)軍企業(yè)??低暈槔?,其前瞻性的發(fā)布了新一代智能建筑綜合安防系統(tǒng),將常見的視頻監(jiān)控、入侵報警、停車場管理等大集成,為綜合使用這些系統(tǒng)提供了極大的方便,讓用戶享受到超凡的“七星”價值體驗。
圖2綜合安防系統(tǒng)架構(gòu)
? ?視頻監(jiān)控系統(tǒng)
????住宅小區(qū)是安防重點區(qū)域,人員、車輛進(jìn)出頻繁,通過在住宅小區(qū)出入口、室外路口、周界、地下室等區(qū)域通道部署視頻監(jiān)控設(shè)備,做到“人過留影、車過留痕”,同時對社區(qū)內(nèi)重點部位實施全天候、全方位24小時監(jiān)控,以實現(xiàn)小區(qū)的安全管理。
? 入侵報警系統(tǒng)
小區(qū)室外周界是保安力度較薄弱且外來人員入侵小區(qū)最直接的區(qū)域,在圍墻上設(shè)置主動紅外對射,全天候工作,檢測到外來人員入侵,馬上報警。報警點探測器產(chǎn)生報警信號,輸出到報警主機,執(zhí)行報警系統(tǒng)內(nèi)部的聯(lián)動;報警主機將該報警信息通過網(wǎng)絡(luò)傳送給報警服務(wù)器,報警服務(wù)器分發(fā)給指定操作位,由其處理報警。
停車場管理系統(tǒng)
在小區(qū)的對外出入口、地下停車場出入口部署停車場管理系統(tǒng),實現(xiàn)對小區(qū)車輛進(jìn)出、泊車的管理。通過當(dāng)內(nèi)部運鈔車接近停車場出口時,設(shè)在車道下的運鈔車檢測線圈檢測車到,啟動出口遠(yuǎn)距離讀卡器工作,遠(yuǎn)距離讀卡器偵測到有運鈔車進(jìn)入,讀卡器對遠(yuǎn)距離電子標(biāo)簽進(jìn)行雙重認(rèn)證判斷。圖像對比系統(tǒng)在電腦數(shù)據(jù)庫中可存儲圖像、車牌號碼、入出時間等數(shù)據(jù),每一條記錄都和一張本車圖像對應(yīng),物業(yè)管理可以隨時調(diào)用查看。
門禁系統(tǒng)
借助小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),通過設(shè)置門禁控制設(shè)備,使只有經(jīng)過授權(quán)的智能卡用戶才能出入通道門禁。門禁管理系統(tǒng)分為中心管理控制和授權(quán)、門禁遠(yuǎn)程開關(guān)門的網(wǎng)絡(luò)管理模式,建立一個安全、高效、先進(jìn)的遠(yuǎn)程門禁系統(tǒng)管理體系,實現(xiàn)本地管理與遠(yuǎn)程管理相結(jié)合。
電梯層控系統(tǒng)
電梯層控系統(tǒng)實現(xiàn)了物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)住戶、外來人員的進(jìn)出樓層進(jìn)行更有效、更安全的管理。所有使用電梯的持卡人,都必須先經(jīng)過系統(tǒng)管理員授權(quán)。使用電梯時,不同的人有不同的權(quán)限分配。每個進(jìn)入電梯的人經(jīng)過授權(quán)可以進(jìn)入指定的區(qū)域或樓層,并且可以根據(jù)時間權(quán)限表與樓層權(quán)限表進(jìn)行授權(quán)管理。未經(jīng)授權(quán),無法進(jìn)入管理區(qū)域的樓層,并可對重要樓層進(jìn)行時間段控制。
五、智能家居系統(tǒng)
智能家居是在物聯(lián)網(wǎng)的影響之下家居物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備(如家電設(shè)備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、家居安防等)連接到一起,提供家電控制、家居安全防范、通訊控制、照明控制、窗簾控制、網(wǎng)絡(luò)及智能手機遠(yuǎn)程控制、室內(nèi)遙控等多種功能和手段。與普通家居相比,智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能,兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化,集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境,提供全方位的信息交互功能。構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng),提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性,并實現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。
圖3智能家居系統(tǒng)架構(gòu)
? ? 智能燈光系統(tǒng):根據(jù)家庭內(nèi)不同區(qū)域、不同時段對照明的要求,提供家庭內(nèi)燈光的調(diào)光、場景控制;
????家居安防系統(tǒng):通過視頻監(jiān)控攝像機、入侵報警探測器、瓦斯泄露探測器、煙感探測器、溫感探測器等,實現(xiàn)防盜、防災(zāi)與求助;
????家電控制系統(tǒng):實現(xiàn)對智能家電設(shè)備,如冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、音箱、功放、電飯煲等家電的控制功能;
????窗簾控制系統(tǒng):對家庭內(nèi)的窗簾開、閉進(jìn)行統(tǒng)一管理;
????網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程控制:經(jīng)由互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)頁瀏覽器,就可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制家庭內(nèi)的設(shè)備;
????智能手機遠(yuǎn)程控制:通過智能手機控制界面,隨時隨地控制家中設(shè)備;
????室內(nèi)無線遙控:通過無線射頻、紅外遙控等手段,對家庭內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行遙控。
????六、結(jié)論
????智能化住宅建設(shè)目標(biāo)是向人們提供:“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”,是“以人為本”的具體體現(xiàn)。如果說建筑是凝固的音樂,那么基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的建筑智能化系統(tǒng)則是這首樂曲上絕妙的音符,真正實現(xiàn)了居住安全、生活方便、信息靈通,具有廣闊的應(yīng)用前景。
]]>作為家庭物聯(lián)網(wǎng)的重要組成部分,智能 家居 可以實現(xiàn)家庭內(nèi)部所有科技產(chǎn)品相互通訊,通過一個終端或平臺對室內(nèi)所有產(chǎn)品進(jìn)行日常管理。智能社區(qū)系統(tǒng)則是針對社區(qū)內(nèi)部公共區(qū)域和人員進(jìn)行有效管理,我們常見的社區(qū)系統(tǒng)管理包括:業(yè)主智能身份卡、公共區(qū)域攝像頭監(jiān)控等等,而這些管理僅限于室外,暫時無法與室內(nèi)安防管理系統(tǒng)相連。
家庭物聯(lián)網(wǎng)未來發(fā)展方向必定是將智能 家居 系統(tǒng)與智能城市系統(tǒng)、智能小區(qū)系統(tǒng)實現(xiàn)無縫聯(lián)接。如果有一個產(chǎn)品可以既聯(lián)接室內(nèi)智能 家居 系統(tǒng),又聯(lián)接室外社區(qū)安防系統(tǒng),那將會積極推進(jìn)家庭物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展進(jìn)程。作為既有智能性又具安防性的指紋鎖產(chǎn)品,其獨有的雙重特性使其極有可能成為聯(lián)接智能 家居 和智能小區(qū)系統(tǒng)的有力橋梁。知名指紋鎖品牌第吉爾指紋鎖的研發(fā)負(fù)責(zé)人在接受采訪時說道:“指紋鎖聯(lián)動智能 家居 和智能小區(qū)系統(tǒng)的可能性非常大。截止到2013年底,中國約有1310個樓盤使用了指紋鎖,還有更多在建樓盤也選擇了指紋鎖產(chǎn)品,這些樓盤可以在交樓之前,就把社區(qū)智能安防系統(tǒng)和指紋鎖安防系統(tǒng)進(jìn)行內(nèi)部對接。而指紋鎖產(chǎn)品現(xiàn)在已經(jīng)可以與智能 家居 端口實現(xiàn)對接,以我們第吉爾指紋鎖為例,我們已經(jīng)為世界安全安防巨頭霍尼韋爾、世界五百強企業(yè)史丹尼等企業(yè)的智能 家居 產(chǎn)品提供端口對接。”
指紋鎖產(chǎn)品可以給住戶來帶便捷的生活環(huán)境、更安全的防盜體驗,以及智能化的用戶管理系統(tǒng),但當(dāng)指紋鎖產(chǎn)品突破內(nèi)部管理與智能小區(qū)系統(tǒng)相聯(lián),帶給住戶的生活體驗以及在智能 家居 行業(yè)中的地位將完全不同。高端指紋鎖產(chǎn)品具有防撬報警功能,如果有不法分子暴力開門,門鎖會發(fā)出警報聲,嚇退歹徒。而當(dāng)指紋鎖可以與小區(qū)系統(tǒng)相聯(lián),指紋鎖在報警時,就能自動聯(lián)接社區(qū)安防系統(tǒng),小區(qū)保安可以看到不法分子的面部輪廓并第一時間趕赴現(xiàn)場。如果發(fā)生火宅,指紋鎖可以聯(lián)動室內(nèi)智能 家居 產(chǎn)品,感應(yīng)到空氣及溫度的變化,即時聯(lián)動小區(qū)安防中心,讓保安第一時間趕赴住戶家中,避免用戶的財物損失。
目前,指紋鎖已經(jīng)可以聯(lián)動智能 家居 產(chǎn)品,如果指紋鎖的未來研發(fā)可以對接社區(qū)安防管理系統(tǒng),能對小區(qū)智能化系統(tǒng)的現(xiàn)有缺點進(jìn)行彌補。而對于即將邁向智能化小區(qū)和家庭智能化的普通住戶而言,指紋鎖產(chǎn)品在智能小區(qū)的廣泛應(yīng)用將成為家庭“智能化住宅”進(jìn)程中最重要的一步。
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目前中央對合同能源管理的補貼是240元/噸標(biāo)煤,各地按照自身情況再予以一定補貼。以北京為例,北京市予以260元/噸標(biāo)煤補貼,企業(yè)在北京享受補貼的節(jié)能服務(wù)項目可以領(lǐng)到500元/噸標(biāo)煤的補貼。目前多數(shù)省份對企業(yè)的補貼為60元/噸標(biāo)煤。
2010年是中央開啟合同能源管理財政補貼的第一年,中央安排了20億元資金額度。不過,由于種種原因最后只發(fā)放不到12億元。
按照之前政策,節(jié)能服務(wù)企業(yè)必須在各地備案才具有申請財政補貼資格。據(jù)中國節(jié)能協(xié)會節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會會員部部長周春透露,目前國內(nèi)在冊備案的企業(yè)共有4000多家,同時還有大量節(jié)能設(shè)備生產(chǎn)商涉足節(jié)能服務(wù)行業(yè)。
此外上述消息人士還透露,今年發(fā)改委曾對是否取消節(jié)能服務(wù)企業(yè)的備案進(jìn)行過討論。但該人士認(rèn)為,如果備案制取消,全國節(jié)能服務(wù)公司考核將更加缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),財政補貼的發(fā)放可能在某些地區(qū)更加難以落實。
]]>為鼓勵企業(yè)采用合同能源管理模式開展節(jié)能服務(wù),加大節(jié)能減排工作力度,日前,稅務(wù)總局、國家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于落實節(jié)能服務(wù)企業(yè)合同能源管理項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策有關(guān)征收管理問題的公告》,進(jìn)一步對落實合同能源管理項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策過程中相關(guān)問題進(jìn)行了明確。
一是實施節(jié)能效益分享型合同能源管理項目的節(jié)能服務(wù)企業(yè),實行查賬征收并符合規(guī)定條件的,可享受企業(yè)所得稅“三免三減半”優(yōu)惠政策。節(jié)能服務(wù)企業(yè)的分享型合同約定的效益分享期短于6年的,按實際分享期享受優(yōu)惠。
二是在優(yōu)惠期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓所享受優(yōu)惠的項目給其他符合條件的節(jié)能服務(wù)企業(yè),受讓企業(yè)可自項目受讓之日起,在剩余期限內(nèi)享受規(guī)定的優(yōu)惠。
三是能源管理合同期滿后,節(jié)能服務(wù)公司轉(zhuǎn)讓給用能企業(yè)的因?qū)嵤┖贤茉垂芾眄椖啃纬傻馁Y產(chǎn),按折舊或攤銷期滿的資產(chǎn)進(jìn)行稅務(wù)處理,折舊或攤銷年限應(yīng)與合同約定的效益分享期保持一致,即有關(guān)投資項目所發(fā)生的支出應(yīng)按稅法規(guī)定作資本化或費用化處理。形成的固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn),應(yīng)按合同約定的效益分享周期計提折舊或攤銷。
四是在合同約定的效益分享期內(nèi)發(fā)生的期間費用,按照投資額和銷售(營業(yè))收入額二個素計算應(yīng)分?jǐn)偙壤瑱?quán)重各為50%?。
五是明確余熱余壓利用、綠色照明等類項目與《財政部國家稅務(wù)總局國家發(fā)展改革委關(guān)于公布環(huán)境保護節(jié)能節(jié)水項目企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄(試行)的通知》中列舉的節(jié)能減排技術(shù)改造項目是包含與被包含的關(guān)系,也可享受相關(guān)優(yōu)惠政策。
六是按照簡化和取消行政審批的總體要求,對合同能源管理項目優(yōu)惠實行事前備案管理。對涉及多個項目優(yōu)惠的,按項目分別進(jìn)行備案。節(jié)能服務(wù)企業(yè)在項目取得第一筆收入的次年4個月內(nèi),應(yīng)完成項目享受優(yōu)惠備案。
七是企業(yè)享受優(yōu)惠條件發(fā)生變化的,應(yīng)自發(fā)生變化之日起15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)書面報告。稅務(wù)部門將會同節(jié)能主管部門建立監(jiān)管機制,共同做好相關(guān)管理工作。
八是明確合同能源管理項目確認(rèn)由發(fā)改委、財政部公布的第三方節(jié)能量審核機構(gòu)負(fù)責(zé),并出具《合同能源管理項目情況確認(rèn)表》,或者由政府節(jié)能主管部門出具合同能源管理項目確認(rèn)意見,方可享受公告規(guī)定的企業(yè)所得稅優(yōu)惠。
《公告》同時明確,上述內(nèi)容自2013年1月1日起施行。公告發(fā)布前已按有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策的,仍按原規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行;尚未享受的,按公告規(guī)定執(zhí)行。
2、分布式光伏電站“牽手”合同能源管理或成主流
目前應(yīng)用最為廣泛的分布式光伏電站主要是建立在城市建筑物屋頂?shù)墓夥l(fā)電項目。按照屋頂?shù)臉I(yè)主分類,主要可分為工商業(yè)企業(yè)廠房屋頂電站和居民住房屋頂電站兩大類。根據(jù)國家發(fā)改委2013年確定的光伏電價及補貼標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)階段我國的分布式光伏電站補貼采取“優(yōu)先自發(fā)自用,余量上網(wǎng),統(tǒng)一每度電補貼0.42元”的補貼方式。因此,分布式光伏電站的收益率很大程度上取決于對應(yīng)用戶的用電價格。
對于居民住房屋頂電站,由于下游用戶為居民用電,電價較低,使得電站投資回收期過長(一般10年以上),經(jīng)濟性較低。因此現(xiàn)階段居民住房屋頂電站,不論是居民自建或開發(fā)商建設(shè),其發(fā)展空間均有限。
相比之下,工商業(yè)企業(yè)廠房屋頂電站經(jīng)濟性尚可(投資回收期一般6 8年)。該類電站主要建設(shè)模式也有兩種,即工商業(yè)企業(yè)自主建設(shè),或委托光伏電站開發(fā)商建設(shè)(即采用合同能源管理模式)。
盡管光伏電站技術(shù)門檻較低,但工商業(yè)企業(yè)自主建設(shè)項目仍存在較大難度,例如,涉及與多個政府部門、能源局、地方電力局、銀行以及電站設(shè)計、施工等單位打交道,須組建專業(yè)的光伏電站運維團隊……這對于本身并不從事光伏行業(yè)的工商業(yè)企業(yè)而言,需要耗費較大精力且投資回報并不具備絕對吸引力。
在這樣的背景下,工商業(yè)企業(yè)委托光伏電站開發(fā)商以合同能源管理模式建設(shè)分布式光伏電站的模式能夠充分利用光伏電站開發(fā)商的專業(yè)能力、降低項目投資環(huán)節(jié)交易成本、有助最大程度地提高光伏電站項目的收益水平,正逐漸成為分布式光伏電站領(lǐng)域的主流模式。
3、合同能源管理模式助力農(nóng)村新型沼氣池建設(shè)
廣西隆林縣央臘村韋尚澤家中,筆者切身體會到首批農(nóng)村合同能源管理服務(wù)模式下新型沼氣池安裝使用給他帶來的實惠。而5個月前,韋尚澤得知鄰村弄雜村已先期安裝了新型沼氣池,在多次帶領(lǐng)鄉(xiāng)親們實地考察后,他向縣能源辦爭取到13座的安裝指標(biāo)。韋尚澤說,這種新型池子只需要4平米就可以在兩小時內(nèi)組裝完成。與傳統(tǒng)沼氣池相比,不用挖大坑占地還小;同時好安裝、產(chǎn)氣多還好用、美觀更好看,比傳統(tǒng)沼氣池更安全,同時不用上山砍柴破壞森林了。我們一家七口一日三餐都用沼氣煮飯菜。在沒有安裝新型沼氣池之前月均用電費300元,自從2013年12月安裝上新沼氣池后光電費每月就節(jié)省了160元,按這樣計算,不到7個月就能收回所有投資成本。
為了提高農(nóng)村能源利用率,達(dá)到農(nóng)民勤管勤用的目的。隆林縣農(nóng)村能源辦周格主任介紹了農(nóng)村合同能源管理服務(wù)新模式。使用便攜式組裝沼氣池的農(nóng)戶必須與縣農(nóng)村能源管理部門簽訂協(xié)議書,縣農(nóng)村能源管理部門擁有沼氣池的產(chǎn)權(quán),農(nóng)戶只擁有使用權(quán)。雙方約定:農(nóng)戶每安裝一個3立方米的池子,需交1000元給服務(wù)隊,用于運輸、安裝、后續(xù)服務(wù)等工作內(nèi)容;自協(xié)議生效后的半年時間之內(nèi),如果農(nóng)戶不滿意,提出不再使用,農(nóng)村能源辦退還1000元給農(nóng)戶;如果農(nóng)戶無故不使用池子的時間達(dá)三個月,縣農(nóng)村能源辦有權(quán)另行分配與處置該池子,并且不退回1000元給農(nóng)戶。這一創(chuàng)新管理模式不僅提升了沼氣池的使用效率,而且提升了農(nóng)戶用池的積極性與責(zé)任感。
4、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)已進(jìn)入生死角逐的市場競爭階段
2013年,節(jié)能環(huán)保新政頻出,國家取消了備案資格管理,各類央企國企的節(jié)能公司,將依據(jù)新政方向的聚集資金優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢,推動激烈化的市場競爭,各類工程公司、產(chǎn)品制造商也均殺入節(jié)能環(huán)保行業(yè)。
而大多數(shù)節(jié)能環(huán)保企業(yè)還停留在產(chǎn)業(yè)初期夢想中,靠政策需求吃飯或固步自封,并不關(guān)注產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的競爭發(fā)展,2013年已有很多節(jié)能環(huán)保企業(yè)倒閉,2014年很多節(jié)能環(huán)保企業(yè)如還未成長,則很快被市場邊緣化并死亡。
那么什么是節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的市場化手段?什么是節(jié)能環(huán)保企業(yè)的市場化競爭力?產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)濟的效率競爭能力,將是衡量企業(yè)生死的基礎(chǔ)要件。
節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)是個先進(jìn)制造業(yè)、項目工程業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)緊密結(jié)合的綜合性產(chǎn)業(yè)。市場化的本質(zhì)是發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)濟,產(chǎn)業(yè)服務(wù)經(jīng)濟為整個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支撐和廷伸,能否將市場化服務(wù)工具植入到企業(yè)中成為企業(yè)競爭力將決定你企業(yè)明天的生死存亡。
目前節(jié)能產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系主要是以行業(yè)協(xié)會和商會在主導(dǎo)支撐,導(dǎo)致一些服務(wù)單位依托行政資源來生存,不接市場地氣,而且整個節(jié)能產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系缺乏競爭機制,造成許多企業(yè)抱怨,比如深圳有幾家節(jié)能公司就深有體會,每年花幾十萬的會費、贊助費,卻得不到有效的系統(tǒng)化的長效服務(wù),覺得錢都白花了。為什么企業(yè)會有這種感受呢?本質(zhì)是因為以政府資源為生存基礎(chǔ)的行業(yè)協(xié)會已趕不上產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展所要的服務(wù)需求,服務(wù)能力和市場需求脫節(jié),不能有效的為企業(yè)提供常態(tài)化、高效化、系統(tǒng)化的服務(wù)。
]]>區(qū)縣發(fā)展改革委、各重點用能單位:
為加強重點用能單位的節(jié)能管理,督促落實節(jié)能措施,確保完成節(jié)能目標(biāo),依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《北京市實施<中華人民共和國節(jié)約能源法>辦法》,市發(fā)展改革委于2014年3月至10月對全市重點用能單位節(jié)能措施落實情況開展專項監(jiān)察,現(xiàn)將具體事項通知如下:
一、監(jiān)察范圍
對2012年和2013年進(jìn)行能源審計且通過評審的重點用能單位進(jìn)行抽查。
二、監(jiān)察內(nèi)容
能源審計報告中提出的節(jié)能措施落實情況。
三、監(jiān)察方式
由市節(jié)能監(jiān)察大隊執(zhí)法小組會同區(qū)縣發(fā)展改革委對所屬重點用能單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)察,同時委托節(jié)能服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行技術(shù)核查。
四、監(jiān)察要求
各區(qū)縣發(fā)展改革委和重點用能單位要高度重視和配合,按照國家法律法規(guī)和市發(fā)展改革委的要求做好準(zhǔn)備工作。
五、監(jiān)察結(jié)果處理
市發(fā)展改革委依法對有違法行為的單位按《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《北京市實施<中華人民共和國節(jié)約能源法>辦法》相關(guān)規(guī)定實施處罰。
特此通知。
北京市發(fā)展和改革委員會
2014年3月6日
]]>章軻
國務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見》提出,節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增速在15%以上,到2015年,總產(chǎn)值達(dá)到4.5萬億元,成為國民經(jīng)濟新的支柱產(chǎn)業(yè)。
意見指出,解決節(jié)能環(huán)保問題,是打造中國經(jīng)濟升級版的一項重要而緊迫的任務(wù)。加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè),對拉動投資和消費,形成新的經(jīng)濟增長點,推動產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,促進(jìn)節(jié)能減排和民生改善,具有十分重要的意義。
“可以說,環(huán)保產(chǎn)業(yè)的發(fā)展已上升為國家戰(zhàn)略?!眹野l(fā)改委環(huán)資司副巡視員馮良表示,環(huán)保產(chǎn)業(yè)成長性強,就業(yè)機會多,市場機會大,是世界主要經(jīng)濟體新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點。
環(huán)保部污染防治司汪濤處長介紹,“十一五”期間,我國節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)累計產(chǎn)值超過7萬億元,增加值約2萬億元,接近全社會環(huán)保投入。“十二五”期間,節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)累計產(chǎn)值預(yù)計超過10萬億元,增加值將超過環(huán)保投入。
全國工商聯(lián)環(huán)境服務(wù)業(yè)商會秘書長駱建華給《第一財經(jīng)日報》提供的數(shù)據(jù)顯示,目前,全國從事環(huán)保裝備制造的企業(yè)單位5000家左右;工業(yè)總產(chǎn)值近2000億元,是2005年的3.5倍;從業(yè)人數(shù)50萬人以上。
意見提出,“十二五”期間,我國在節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)上要突破關(guān)鍵核心技術(shù)和共性技術(shù),營造綠色消費政策環(huán)境,加快實施節(jié)能、循環(huán)經(jīng)濟和環(huán)境保護重點工程,以市場需求為導(dǎo)向,用改革的辦法激發(fā)各類市場主體的積極性。
不過,據(jù)本報記者了解,我國目前與環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)的政策還有很多欠缺,環(huán)??萍紕?chuàng)新型企業(yè)普遍遇到資金、政策等瓶頸。
武漢云鶴定宇制冷科技有限公司掌握著世界上熱能化學(xué)制冷的核心技術(shù),員工只有22名,是典型的環(huán)保小微企業(yè)。該公司董事長程秋海告訴記者,他們眼下最大的困難是缺乏資金。從銀行貸不到款,而國家有關(guān)獎勵資金也不知找誰能要到。由于沒有錢,幾項關(guān)鍵性的研發(fā)只能擱置。
“地方的水廠本身規(guī)模就不是很大,微利的。稅收部分占了總收入的5%到10%,壓力很大?!鄙5录瘓F董事長文一波說,在稅收政策方面,環(huán)保行業(yè)和企業(yè)沒有專門的優(yōu)惠政策,“我們只能往高新技術(shù)企業(yè)方面靠”。
上述意見提出,將加大中央預(yù)算內(nèi)投資和中央財政節(jié)能減排專項資金對節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的投入,繼續(xù)安排國有資本經(jīng)營預(yù)算支出支持重點企業(yè)實施節(jié)能環(huán)保項目。地方要加大對節(jié)能環(huán)保重大工程和技術(shù)裝備研發(fā)推廣的投入力度,解決突出問題。
在拓展投融資渠道方面,意見提出,加大對節(jié)能環(huán)保項目的支持力度。探索將特許經(jīng)營權(quán)等納入貸款抵(質(zhì))押擔(dān)保物范圍。支持綠色信貸和金融創(chuàng)新,建立綠色銀行評級制度。支持融資性擔(dān)保機構(gòu)加大對符合產(chǎn)業(yè)政策、資質(zhì)好、管理規(guī)范的節(jié)能環(huán)保企業(yè)的擔(dān)保力度。支持符合條件的節(jié)能環(huán)保企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、中小企業(yè)集合債券、短期融資券、中期票據(jù)等債務(wù)融資工具。選擇資質(zhì)條件較好的節(jié)能環(huán)保企業(yè),開展非公開發(fā)行企業(yè)債券試點。穩(wěn)步發(fā)展碳匯交易。鼓勵和引導(dǎo)民間投資和外資進(jìn)入節(jié)能環(huán)保領(lǐng)域。
意見還提出,深化市政公用事業(yè)(1532.186,0.00,0.00%)市場化改革,完善供熱計量價格和收費管理辦法,完善污水處理費和垃圾處理費政策,將污泥處理費用納入污水處理成本,完善對自備水源用戶征收污水處理費的制度。
]]>近日,國家發(fā)展改革委印發(fā)《關(guān)于加大工作力度確保實現(xiàn)2013年節(jié)能減排目標(biāo)任務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》),對2013年節(jié)能減排工作任務(wù)目標(biāo)、強化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快實施節(jié)能減排重點工程、推動重點領(lǐng)域節(jié)能、推進(jìn)主要污染物減排、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、加快節(jié)能減排技術(shù)和產(chǎn)品開發(fā)推廣、完善節(jié)能減排的經(jīng)濟政策、推行節(jié)能減排市場化機制、強化節(jié)能減排管理監(jiān)督和開展節(jié)能減排全民行動共12個方面作出具體安排部署。
《通知》要求,加快節(jié)能減排技術(shù)和產(chǎn)品開發(fā)推廣,推行政府綠色采購,完善強制采購和優(yōu)先采購制度,逐步提高節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品在采購中的比重。調(diào)整鼓勵進(jìn)口目錄,支持先進(jìn)節(jié)能環(huán)保技術(shù)、設(shè)備和關(guān)鍵零部件進(jìn)口。
此外,在完善節(jié)能減排的經(jīng)濟政策要求中,《通知》提出,提高節(jié)能產(chǎn)品惠民工程推廣產(chǎn)品補貼標(biāo)準(zhǔn),對能效“領(lǐng)跑者”產(chǎn)品推廣給予更高標(biāo)準(zhǔn)的補貼。建立綠色信貸實施情況關(guān)鍵評價指標(biāo)體系、綠色信貸統(tǒng)計制度,加強綠色信貸信息平臺建設(shè),提高節(jié)能環(huán)保企業(yè)和項目的融資能力。
《通知》提出,各地區(qū)、各部門要樹立綠色、循環(huán)、低碳發(fā)展理念,以節(jié)能減排倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變,采取更加有力的政策措施,確保2013年全國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能耗下降3.7%以上,二氧化硫、化學(xué)需氧量、氨氮、氮氧化物排放總量分別下降2%、2%、2.5%、3%,促進(jìn)形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式,加快生態(tài)文明建設(shè)。
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